Для переезда за город не всегда нужно откладывать всю стоимость дома. Работаем с банками, помогаем сравнить ипотечные программы и подобрать выгодные условия для вашей ситуации. А если удобнее рассрочка — согласуем её при выборе проекта.
Поможем найти проект и комплектацию, с которыми можно двигаться к переезду уже сейчас.
При строительстве по договору с эскроу ваша оплата хранится на специальном счёте в уполномоченном банке. Подрядчик строит за счёт собственных или кредитных средств. Деньги заказчика он получает после завершения строительства и регистрации права собственности.
Вносите собственные и, при ипотеке, кредитные средства на счёт эскроу.
Хранит деньги на счёте до выполнения условий его раскрытия.
Получает оплату после завершения строительства и регистрации права собственности заказчика.
Эскроу может применяться как с ипотекой, так и с собственными средствами — если выбран соответствующий договор. Сроки, качество, гарантия и порядок приёмки закрепляются в договоре. При расторжении порядок возврата денег и расчёта за уже выполненные работы зависит от условий договора и закона: возврат всей суммы не обещается автоматически.
Ипотека — кредит банка по отдельному кредитному договору. Рассрочка — согласованный порядок оплаты строительства по графику. Конкретные суммы, сроки и обязательства зависят от выбранной схемы и документов.
Банк определяет свой перечень: обычно нужны документы заёмщика и сведения об участке, а также проект и договор строительства. На консультации разберём, что готовить по выбранному дому. Список и требования подтверждает банк.
Счёт эскроу защищает порядок расчётов. Требования к дому и сроки закрепляются в проекте и договоре, а исполнение проверяется во время строительства и при приёмке. Банковский счёт не заменяет этот контроль.
Да, такая схема возможна и при оплате собственными средствами. Возможность применения, банк и условия счёта согласуются для конкретного договора строительства.
Покажем проекты, сравним планировки и поможем выбрать путь к своему дому — с ипотекой, рассрочкой или без кредита. Оставьте контакты для консультации.
